10月27日，在京东拍卖上，东莞市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一宗位于东莞市高埗镇冼沙村二上坊村民小组的土地使用权及地上建筑物被拍卖。此次拍卖的实际上是一栋私人自建房，该自建房不属于普通商品住宅，而是农村宅基地建设的自建房。和隔壁的深圳市的自建房不一样，东莞市的这种自建房是可以过户的，但是对竞拍者是有要求的，不是谁都可以竞拍的，而深圳的自建房不一样，大部分不可以过户，对竞拍者没有要求。因为东莞这种自建房属于农村宅基地，其跟全国其他农村自建房一样，只能是本村人才有资格竞拍，而且还要满足一户一宅条件，如果已经有宅基地了，也不能竞拍。 此次东莞市高埗镇拍卖的自建房非常大，宅基地面积为140.1平方米，一共有6层，建筑面积高达930平方米，房子整体看上去还是非常新，而且每层楼的阳台都非常大，跟东莞市很多自建房还是有点不一样的。目前这栋自建房，除了一楼外，其他楼层都是用来做出租屋，每层楼都有好几间出租屋。 因为不是普通商品住宅，而是农村自建房，此次拍卖的起拍价自然也不高，只有202.38万元，拍卖开始后，也是只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多。最终经过13次加价竞拍就结束，以214.23万元就成交，成交单价只有2303元/平方米。 从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在东莞市高埗镇位置还是非常不错的，地处高埗镇繁华地段，所在的东莞市高埗镇冼沙村二上坊，房子旁边就有恒康商业街、万信佳购物广场(高埗店)，而且周边工厂也不少。 所以，从位置来看，这栋自建房用来做出租屋，还是非常容易出租的，而且房子一楼铺面商业价值也是非常高，租金一个月也不低。214.23万元买下这栋自建房，如果一个月租金合计有9000元左右，那这个投资就是非常不错的，大家觉得这栋房子包括一楼铺面出租，一个月能有多少租金呢？ 特别